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“放、放、放，好，慢一點。”

3月上旬，記者來到湖南師范大學桃花坪校區(qū)，5棟在建學生公寓樓已全部“沖”出正負零。其中，1號棟2層已在吊裝，2、3、4號棟1層正在吊裝。

按計劃，4月底前，5棟公寓主體結(jié)構(gòu)將全部完工。面對剛剛“露頭”的樓房，湖南省第五工程有限公司（以下簡稱“湖南五建”）長沙公司副總經(jīng)理湯靜拍著胸脯告訴記者，4月封頂沒問題！

湖南師范大學桃花坪校區(qū)學生宿舍項目是全省首個裝配式建筑全過程標準化建設(shè)項目，運用“五個一”模式推進，即一種建筑類型、一套標準圖集、一個可復制可推廣建造模式、一批龍頭企業(yè)、一個產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。高校宿舍何以成為推廣裝配式建筑全過程標準化的突破口？湖南又探索出哪些經(jīng)驗做法？

成本增加幾個點，高校宿舍可實現(xiàn)快速建造

2023年1月，省住建廳、省教育廳聯(lián)合發(fā)布通知，決定組織申報高校學生宿舍裝配式建筑全過程標準化建設(shè)試點項目。

全過程標準化建設(shè)，就是將標準化理念貫穿于裝配式建筑的設(shè)計、生產(chǎn)、施工、裝修、運營維護全過程，總結(jié)出一套標準建造體系，專門用于這一類型的建筑。

彼時，湖南師范大學正在籌建新宿舍，為未來幾年的擴招計劃作準備。

“當時很糾結(jié)，因為學校從來沒有使用過裝配式建筑。”湖南師范大學基建處副處長陳站華說。

面對“硬性指標”，學校提出要“快速擴建”。陳站華扳著手指，把學生公寓的建造流程理了一遍——從可行性研究報告審批到報建審批，最快也要10個月，再加上建設(shè)周期，沒有兩年下不來。

于是，陳站華開始帶隊調(diào)研建造速度更快的裝配式建筑。經(jīng)過多方考察，校方?jīng)Q定申報試點項目，桃花坪校區(qū)由此入圍，當年10月開工。

“經(jīng)過測算，嚴格按照標準化建設(shè)，達到80%的裝配率，成本會高出傳統(tǒng)建筑約3%至5%。”陳站華說，省教育廳大力支持學校申報試點，不能僅僅看到增加的建造成本，能夠快速建造并入住，這就是效益。這一想法也得到了省財政廳的肯定，決定為該項目增加預算。

目前，湖南師范大學桃花坪校區(qū)學生宿舍項目進展順利，預計8月竣工。

借鑒服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型路，鎖定裝配式建筑首件“襯衣”

一個地區(qū)裝配式建筑的普及程度，以新開工裝配式建筑面積占新建建筑比例這一數(shù)據(jù)來衡量，2023年，湖南達到37.2%。

發(fā)展裝配式建筑，湖南在全國起步較早。可如今，“后勁”略顯不足。

“以往是自上而下壓任務(wù)，從政府傳導到項目，要求項目在設(shè)計階段就要考慮裝配率。”省住建廳建筑節(jié)能與科技處處長蔣琳告訴記者，這種發(fā)展方式優(yōu)點是市場上各類技術(shù)、產(chǎn)品百花齊放，但這也造成了“各自為政”的局面，產(chǎn)業(yè)協(xié)同度不夠，沒有形成規(guī)模效益。

那時，每一座裝配式建筑都是“私人訂制”款，從建筑類型到部品構(gòu)件，都只能為一個項目服務(wù)，不能標準化、批量化生產(chǎn)。因此，市場價也高于傳統(tǒng)建筑。

如何才能實現(xiàn)裝配式建筑產(chǎn)品的標準化、批量化生產(chǎn)呢？省住建廳想到了服裝行業(yè)的工業(yè)化轉(zhuǎn)型之路。

“以前，人們穿的衣服都由裁縫上門量體裁衣，直到找到了襯衣這個突破口。” 省住建廳相關(guān)負責人介紹，襯衣標準化程度高、個性化程度低，材料統(tǒng)一、款式簡單，市場需求量大，基于這些特點，襯衣率先實現(xiàn)了批量生產(chǎn)。

裝配式建筑的推廣，也正需要找到一件合適的“襯衣”。

“高校學生公寓功能較統(tǒng)一，層高、長寬等可變因素少，再加上近年來高校擴招，需求量大，便于模數(shù)化、標準化設(shè)計。”該負責人告訴記者，省住建廳正按照“五個一”的模式分類推廣裝配式建筑，高校學生公寓是第一個付諸實踐的建筑類型。

“五個一”模式跑通全流程，將推進到其他建筑類型

全過程標準化，“五個一”是抓手，該怎么推？

選定高校學生公寓作為突破口后，省住建廳組織行業(yè)專家為其編制了一套標準圖集，內(nèi)含4種高校宿舍產(chǎn)品。

湖南師大桃花坪校區(qū)2號、3號、4號棟完全采用標準圖集，1號棟、5號棟因長度問題，采用了部分標準圖集。

“目前，地下室僅能以傳統(tǒng)現(xiàn)澆的方式建造，速度慢一些，地上部分建起來就快了。”省建筑科學研究院副總建筑師余水說，有了1號棟的施工經(jīng)驗，后面大約7天就可以建一層，工人也會減少大半。

按照“五個一”模式，該項目組織了一批龍頭企業(yè)參與設(shè)計建造全過程：省建科院牽頭設(shè)計、中機國際負責勘察、湖南五建負責施工、華譽建工負責監(jiān)理。

湖南五建將試點項目作為裝配式建筑人才培養(yǎng)基地。“以往個性化項目較多，工人學一項技術(shù)，僅能做一個項目。”湯靜介紹，參與過標準化項目建設(shè)后，相當于給工人做了一次系統(tǒng)培訓，后面再接項目也會熟能生巧。

近日，湖南成立裝配式建筑產(chǎn)業(yè)倍增計劃推進工作專班。“‘五個一’仍然會是湖南分類推進裝配式建筑的主要模式。”蔣琳透露，專班正加緊修訂《湖南省裝配式建筑發(fā)展提升三年行動方案》，接下來，“五個一”模式會繼續(xù)向其他建筑類型推進。

據(jù)介紹，今年，湖南保障性住房項目將開啟全過程標準化試點。“未來，醫(yī)院建筑、養(yǎng)老育兒建筑、自建房、標準化工業(yè)廠房等產(chǎn)品將逐步按照這一模式推進，吸引更多企業(yè)加入產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，形成推廣裝配式建筑的合力。”蔣琳說。

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